Investissement locatif à Cannes.

Comme nous vous l’avons démontré, Cannes à un fort potentiel en investissement . Aussi bien pour les propriétaires qui souhaitent faire de la location de courte durée ( essentiellement des congressistes) où tous simplement pour une utilisation plus personnel .

Quelque soit l’utilisation que vous souhaitez  faire de votre bien, Attika International recherche pour vous la meilleure sélection d’appartements et vous fait part de ses conseils en matière d’évaluation, de coût  et de rentabilité. De cette façon, vous pouvez faire votre choix et si vous le désirez Judith et Nelly, de notre agence de Cannes, seront heureuses de préparer vos visites. Après cela si vous souhaitez avoir une estimation d’aménagement où de travaux de rénovation nous pouvons organiser pour vous une entrevue avec notre service d’aménagement d’intérieurs.

Attika International vous recommandera aussi des conseillers financiers spécialisés  dans les questions diverses liés à votre investissement pour la succession où pour les taxes qui pourraient entrer en vigueur une fois que la propriété achetée apporte un revenu.

Une fois que votre décision d’acheter est prise et que le prix définitif est accepté, alors un compromis de vente sera établi entre les deux parties. Après signature, vous aurez alors un délai de 7 jours de réflexion durant lequel vous pouvez vous désister sans obligation de vous justifier et sans pénalités, en nous adressant un simple courrier d'information. Après ses 7 jours, le contrat est confirmé entre le vendeur et l’acquéreur. Après deux mois de la date de signature, la remise des clés est effective. Une dérogation peut être effectuée auprès d’Attika où du notaire pour vous représenter si vous le souhaitez.

Si vous voulez mettre votre bien en gestion par une société spécialisée, vous pouvez contacter « Everything Cannes »  notre société de gestion immobilière qui fera le nécessaire pour vous. N’hésitez pas à visiter notre site www.everythingcannes.com pour plus d’informations.

Everything Cannes a aussi un département de gestion qui peut s'occuper de la maintenance de votre bien en exécutant des inspections préventives, des contrôles de boîte aux lettres, des inventaires et vérifier le bon déroulement des versements de loyer etc.…. Pour en savoir plus, visitez notre site www.property.everythingcannes.com

Nous sommes une des seules sociétés sur Cannes a offrir une prestation aussi complète à ses clients - de la recherche d’un bien à la mise en location - et nous sommes fiers d’apporter un service professionnel et efficace à tous nos clients.

Pour plus de renseignements, nous contacter où recevoir notre  brochure sur les investissements locatifs merci de nous appeler au +33 (0) 4 925 925 93 ou par mail info@attikainternational.com 

Quels sont les avantages de louer mon bien à Cannes ?

1- Si vous cherchez à acheter un appartement dans le but de le louer

Si vous souhaitez acheter et louer votre bien pour avoir une bonne rentabilité, que vous voulez être sûr de le louer, Attika vous conseil d’investir sur des 2, 3 et 4 pièces dans le centre de Cannes dans le quartier de La Banane (ainsi nommé à cause de sa forme). Toutefois le meilleur emplacement reste la Croisette, cependant les prix sont très élevés entre 8000€ et 18000€ le m2. La partie la plus prestigieuse sur la Croisette se situe à proximité des fabuleux hôtels comme le Carlton, le Majestic et le Noga Hilton aussi réputés que le fameux Palais des Festivals.

La rue d’Antibes et les petites rues voisines qui vous amènent aux bords de mer sont aussi très  avantageuses pour la location et bien moins chères.

Les appartements tout près du "Palais des les Festivals" sont aussi de bon rendement pour les investisseurs, puisque la plupart des visiteurs d'affaires veulent être à proximité des rues marchandes du centre et du Palais. D'autres caractéristiques comme un ascenseur un balcon, une vue mer, un concierge aussi bien que le mobilier intérieur et l’aspect général de l’appartement contribuent à augmenter la valeur locative du bien.

Le minimum attendu des rendements locatifs qu’Everything Cannes a calculé pour des appartements dans ce secteur sont comme suit : Le revenu attendu pour les événements annuels et autres périodes.

Prix des propriétés à La Banane

Les prix varient en fonction des différents facteurs extérieurs cités ci dessus. L'emplacement numéro un est sans conteste La Croisette mais les prix pratiqués sur ce secteur restent très élévés et vous devez vous attendre à payer entre 8000€ et 18000€ le m². Toutefois voici le prix moyen pour un investissement locatif dans les meilleurs secteurs de Cannes

Studio (approx 35m²):     de 150 000€ à 200 000€
2 pièces (approx 40m²):  de 230 000€  à 300 000€
3 pièces (approx 60m²):  de 350 000€  à 400 000€

2-  Si vous souhaitez acheter une villa et rentabilisé votre bien.

Cannes est réputé pour être la destination la plus populaire de la jet set. C’est le festival du film qui a amené Cannes à son firmament. Il n’est pas rare d’apercevoir des jets privés atterrir sur l’aéroport privé de Mandelieu. Cannes possède de somptueuses villas avec des vues magnifiques sur la mer et ces propriétés sont parfaites pour la location car les prix appliqués peuvent varier suivant les saisons du simple au double voir plus en été. 

Pour obtenir les meilleurs rendements locatifs de villa nous vous conseillons les secteurs de Cannes suivant : La Californie, la Basse Californie et Super Cannes. Ce sont vraiment les endroits les plus recherchés !